Angermann vermarktet Bürofläche „Willy-Brandt-Str. 51“ in der Hamburger Altstadt

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Willy-Brandt-Straße 51 (Quelle: Angermann)

Willy-Brandt-Straße 51 (Quelle: Angermann)

Die Willy-Brandt-Straße beginnt am Deichtorplatz, überquert das Nikolaifleet, passiert die Ruinen der St. Nikolaikirche und mündet in die Ludwig-Erhardt-Straße. Die Straße wird sowohl von Altbauten und modernen Glasbauten, als auch von Architekturstilen der letzten 60 Jahre geprägt. Im August letzten Jahres wurde das BID Nikolai-Quartier beschlossen. Rund 9 Millionen Euro sollen bis 2019 in die Gestaltung der öffentlichen Räume im Quartier investiert werden, um die Aufenthaltsqualität für Bewohner, Beschäftigte, Konsumenten und Touristen zu erhöhen. In der Willy-Brandt-Straße haben überwiegend Versicherungen, Reedereien, Kanzleien und Architekturbüros ihren Sitz. Mehr Informationen zur Immobilie in Hamburgs umsatzstärksten Bürostandort finden Sie hier.

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Unternehmensberatung Angermann erweitert Partnerkreis – Wolfgang Hentschel übernimmt als Gesamtverantwortlicher Partner die Leitung des Bereichs Verkaufsprozesse in Krisensituationen

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Die Unternehmensberatung Angermann ergänzt sein bisheriges Dienstleistungsspektrum um die Leistungsfelder Verkaufsprozesse in Krisensituationen/ Insolvenz, Nachfolgeberatung sowie Begleitung von Planverfahren in Eigenverwaltung. Verantwortlich für die neuen Geschäftsbereiche ist Wolfgang Hentschel, der zuvor als Director bei der Angermann M&A International tätig war.

Das bisherige Dienstleistungsangebot Restrukturierung, Ertragssteigerung, Unternehmensstrategie, Wachstum EK Plus und Immobilienberatung bleibt weiterhin bestehen. Zu der Ergänzung des Dienstleistungsspektrums sagte Thorsten Holland, Geschäftsführer: „Mit der Erweiterung um den Geschäftsbereich Distressed M&A bieten wir unseren Mandanten und Kunden die Möglichkeit, alle für die Bewältigung notwendigen Leistungen aus einer Hand zu erhalten. Somit können sowohl die personellen als auch die finanziellen Ressourcen der Unternehmen besser konzentriert werden.“

Die Erweiterung des Dienstleistungsangebots geht mit der Umfirmierung der Angermann & Partner International Business Consultants GmbH in die Angermann Consult GmbH unter der Leitung von Thorsten Holland einher.

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Das Büromieter-ABC Folge 5: E wie Effektivmiete

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Liebe Leserinnen und Leser,
in der heutigen Folge erklären wir Ihnen den Begriff Effektivmiete:

Anders als bei der Durchschnittsmiete, Höchstmiete oder Spitzenmiete wird hier die vertraglich vereinbarte Miete um eventuell gewährte Mietanreize verringert. Dies können mietfreie Zeiten sein, Umbaukostenzuschüsse etc. Vor allem in sogenannten Mietermärkten neigen die Vermieter dazu, solche Incentives zur Mietergewinnung einzuräumen. In den seltensten Fällen können Sie sich als Mieter über die Effektivmiete informieren. Lediglich die Aussagen in den Büromarktberichten, ob es sich um einen Mietermarkt handelt und somit Incentives gewährt werden, geben einen Hinweis darauf, ob Verhandlungsspielraum bei den Angebotsmieten vorhanden ist.

Die komplette Version des Büromieter-ABCs können Sie sich hier als kostenlose PDF-Datei herunterladen. Falls Sie Begriffe haben, die in unserer Liste fehlen, schicken Sie uns gerne eine E-Mail.

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Aktuelle Marktstudie zu M&A-Transaktionen mit deutscher Beteiligung im Gesamtjahr 2014

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Der deutsche M&A Markt war 2014 exzellent und erlebte ein Boomjahr. Das Übernahmekarussell hat sich so schnell gedreht wie schon sehr lange nicht und Kaufpreise auf ein Spitzenniveau hochgeschaukelt. Anzahl und Volumen der mehrheitlichen Transaktionen mit Beteiligung deutscher Unternehmen auf der Käufer- und/oder Verkäuferseite erreichten 2014 langjährige Höchstwerte – das sind die wesentlichen Ergebnisse der aktuellen Marktstudie der auf Unternehmenstransaktionen im Mittelstand spezialisierten Beratungsgesellschaft Angermann M&A International GmbH, Hamburg/Stuttgart/Frankfurt, für das Übernahmejahr 2014.

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Das Büromieter-ABC Folge 4: D wie Durchschnittsmiete

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Liebe Leserinnen und Leser,
in der 4. Folge des Büromieter-ABCs erläutern wir Ihnen die Durchschnittsmiete:

Laut Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) werden die einzelnen Mietpreise aller im definierten Zeitraum neu abgeschlossenen Mietverträge mit der jeweils angemieteten Fläche gewichtet und ein Mittelwert gebildet. Da in den seltensten Fällen den Marktteilnehmern alle Mietverträge inklusive der Preise vorliegen, handelt es sich um einen Näherungswert.

Dennoch können Sie als Mieter einschätzen, wie viel durchschnittlich für eine Bürofläche in der von Ihnen bevorzugten Lage zu zahlen ist. Die Durchschnittsmiete berücksichtigt allerdings nicht, welche Gebäudequalitäten verglichen werden oder ob eventuelle Mietanreize (Incentives) gewährt wurden, die die effektive Miete verringern. Es besteht somit die Gefahr, dass Äpfel mit Birnen verglichen werden. Bei der Betrachtung einer einzelnen Büromarktzone (zum Beispiel der City) wird die Aussagefähigkeit der Durchschnittsmiete verbessert, da zumindest die Lage vergleichbar ist. Sie finden bei den Maklerhäusern in den jeweiligen Büromarktberichten zum Quartal eines Jahres diese Angaben. Einige machen sich die Mühe und errechnen Durchschnittsmieten für jeden Teilmarkt.

Die komplette Version des Büromieter-ABCs können Sie sich hier als kostenlose PDF-Datei herunterladen. Falls Sie Begriffe haben, die in unserer Liste fehlen, schicken Sie uns gerne eine E-Mail.

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Stuttgarter Büromarkt erzielt zweitbestes Vermietungsergebnis

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Nach einem ohnehin schon sehr guten Jahresverlauf konnte der Stuttgarter Büromarkt im vierten Quartal hinsichtlich der Vermietungsleistung noch mal deutlich zulegen. So entfallen allein ca. 88.000 m² auf das letzte Jahresviertel. Insgesamt beläuft sich der Flächenumsatz für 2014 auf ca. 277.000 m². Nach 2011 (ca. 278.000 m²) ist dies das zweitbeste je in der baden-württembergischen Landeshauptstadt ermittelte Ergebnis. Gegenüber dem Gesamtjahr 2013 bedeutet es zudem eine Steigerung um 8 %.

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Bürovermietungsleistung in Stuttgart 2014 (Quelle: Angermann)

Einen wesentlichen Anteil am sehr guten Resultat hatten die Eigennutzerdeals, von denen die Abschlüsse von Daimler mit ca. 40.000 m² in Stuttgart-Untertürkheim und von Vector mit ca. 21.000 m² in Stuttgart-Weilimdorf die größten waren. Die meisten Anmietungen wurden 2014 im Flächensegment bis 500 m² getätigt. Angesichts der weiterhin im Markt vorhandenen Gesuche erscheint für 2015 ein Flächenumsatz zwischen 200.000 und 210.000 m² realistisch. Weiterlesen

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Angermann vermarktet Bürofläche „Spitalerstraße 32“ in der Hamburger City

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Spitalerstraße 32 (Quelle: Angermann)

Spitalerstraße 32 (Quelle: Angermann)

Die Spitalerstraße verbindet den mittleren Teil der Mönckebergstraße mit dem Steintorwall. Neben der Mönckebergstraße ist sie die wichtigste und am meisten frequentierte Einkaufsstraße Hamburgs. Die Fußgängerzone bietet den Passanten eine vielseitige Auswahl an Fachgeschäften, Flagshipstores, Cafés und Restaurants. Mit einem Mietzins von 13,30 €/m² liegt die Immobilie im umsatzstärksten Bürostandort Hamburgs deutlich unter dem Durchschnitt von aktuell 14,45 €/m². Mehr Informationen zum Mietobjekt finden Sie hier.

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Angermann berät PRAE-TURBO beim Verkauf an Halder – Turbolader-Spezialist will international wachsen

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Die in Schwanewede bei Bremen ansässige PRAE-TURBO Gruppe, eine weltweit führende Herstellerin von Verdichterrädern für PKW- und LKW-Turbolader, wird an den Mittelstandsinvestor Halder und das Unternehmensmanagement im Rahmen eines Management-Buy-outs veräußert. Hierzu unterzeichneten die Verkäufer, Mitglieder der Gründer­familie sowie der bisher geschäftsführende Gesellschafter, Reiner Wahlers, am 30. Januar 2015 die entsprechenden Verträge mit den Käufern. Das Closing wird für Mitte Februar erwartet.

Halder wurde von den Verkäufern als idealer neuer Gesellschafter ausgewählt, um die Inter­nationalisierungsstrategie voranzutreiben. Durch den Erwerb der französischen CCN Groupe, die ebenfalls Komponenten für Turbolader fertigt und bereits eigene Produktionsstandorte in den großen internationalen Fahrzeugmärkten unterhält, hat Halder bereits seit 2011 einschlägige Industrieerfahrung gesammelt. CCN und PRAE-TURBO werden unabhängig voneinander weiter­arbeiten und sich auf ihre bestehenden Strategien und Kunden konzentrieren. Beim Ausbau des internationalen Geschäfts ist die Zusammenarbeit geplant, vor allem in Nord- bzw. Südamerika und Fernost, weitere Möglichkeiten der Kooperation werden sondiert.

Die im Jahr 2003 gegründete PRAE-TURBO Gruppe ist auf die zerspanende Bearbeitung von Aluminium- und Titan-Ronden spezialisiert. In einem weitgehend automatisierten Fertigungs­prozess werden Verdichterräder mit geringsten Maßtoleranzen durch präzises Drehen, Fräsen und Wuchten auf hochmodernen CNC-Bearbeitungszentren in Serie produziert. Zu den Kunden gehören international führende Systemhersteller aus Europa und der NAFTA-Region. Bei anhal­tend starker Nachfrage erweitert PRAE-TURBO den Standort Schwanewede und wird 2015 mit Inbetriebnahme weiterer Bearbeitungszentren die Fertigungskapazität deutlich erhöhen. 2014 hatte das Unternehmen einen Umsatz von € 53,9 Mio. erzielt.

Herr Oliver Romano, der bereits vor dem Verkauf als hauptverantwortlicher Geschäftsführer bei PRAE-TURBO Gruppe tätig war, und weitere Mitglieder des Managements werden im Rahmen der Transaktion ebenfalls Anteile übernehmen und die zukünftigen Wachstumsziele umsetzen. Herr Wahlers wird in den Beirat wechseln.

Angermann M&A International GmbH hat die Gesellschafter von PRAE-TURBO bei der Durch­führung eines internationalen Verkaufsprozesses beraten. Herr Romano kommentiert die Trans­aktion wie folgt: „Herr Dr. Jung, Herr Wahlers und ich haben die PRAE-TURBO Gruppe in den vergangenen elf Jahren zu einem sehr erfolgreichen und innovativen Unternehmen gemacht. Mit Halder haben wir nun einen Partner gefunden, der uns bei der Internationalisierung unterstützt und zudem Synergien über ihr Portfoliounternehmen CCN bietet. M&A war für uns Neuland. Das Beraterteam von Angermann hat nicht nur Maßstäbe in Verfügbarkeit und Einsatzbereitschaft gesetzt, sondern uns auch durch ihr detailgetreues Fachwissen beeindruckt. Selbst in den zeit­kritischen und komplexen Verhandlungssituationen wurde stets die Übersicht behalten und somit ein wesentlicher Beitrag zum erfolgreichen Abschluss dieser Transaktion geleistet.“

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VTG Center: Vermietung und Verkauf durch Angermann

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VTG Center in der Hamburger City Süd (Quelle: Angermann)

VTG Center in der Hamburger City Süd (Quelle: Angermann)

Perfektes Zusammenspiel zwischen Vermietungsabteilung und Investmentteam. Nachdem die Angermann Real Estate Advisory AG Mitte 2014 mit der Vermittlung der ca. 2.700 m² umfassenden Anmietung  durch die EHA Energie-Handels-Gesellschaft mbh & Co. KG maßgeblich zur Vollvermietung beigetragen hatte, konnte nun der Verkauf des Gebäudes vermeldet werden. Die Angermann Investment Advisory AG hat hierbei den Verkäufer im Alleinauftrag begleitet. Erworben wurde das VTG-Center von der Cordea Savills Invest GmbH. Das Unternehmen sicherte sich die in der Hamburger City Süd gelegene Immobilie für ihren Club Deal-Spezialfonds „Cordea Savills Real Invest 1″. Der Gebäudekomplex in der Amsinckstraße/Ecke Nagelsweg umfasst insgesamt ca. 22.000 m² Büroflächen, die an 15 Unternehmen langfristig vermietet sind.

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Das Büromieter-ABC Folge 3: D wie Deckenhöhe (auch lichte Höhe)

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Liebe Leserinnen und Leser,
in der heutigen Folge erläutern wir Ihnen die Relevanz der Deckenhöhe.
Für den Büronutzer ist diese Angabe insofern von Bedeutung, als dass bestimmte Raumformen auch bestimmte Deckenhöhen nach sich ziehen. So muss ein Großraumbüro zum Beispiel mindestens drei Meter Deckenhöhe vorweisen. Die Deckenhöhe kann bei jedem Vermieter erfragt werden. Auch die meisten Maklerhäuser haben Kenntnis über dieses Merkmal. Wenn Sie als Mieter ein Anforderungsprofil erarbeiten, kann der Anbieter aufgrund der von Ihnen gewählten Raumformen bereits einschätzen, ob die Immobilie passend ist. Für alle, die gern rechnen: Von der Geschosshöhe wird die Deckenstärke, der Bodenaufbau und eine eventuell vorhandene abgehängte Decke abgezogen, um die Deckenhöhe zu ermitteln.
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