Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Verkauf in Heilbronn

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Im exklusiven Verkaufsmandat bietet die Angermann Investment Advisory ein Gewerbeobjekt nahe dem Audi Werk in Heilbronn an. Das Areal ist mit einem soliden 2- und 4-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude sowie einem 1-geschossigen, multifunktionalen Hallen- und Produktionsgebäude bebaut. Das für einen Eigennutzer aus der Automobilzuliefererbranche in stahlbetonweise errichtete Gebäudeensemble ermöglicht insgesamt eine flexible Nutzung und Aufteilung der Flächen. Der Angebotspreis beträgt 3.000.000,- €. Der Erwerb der bezugsfreien und sofort nutzbaren Liegenschaft ist für den Käufer provisionsfrei.

Flexibel Nutzbares Gewerbeobjekt zum Verkauf in Heilbronn. (Quelle: Angermann)

Investment Highlights

• Optimale Anbindung an die Autobahn A 81und A 6, B39 sowie B27
• Attraktiver Logistik- und Produktionsstandort nahe Stuttgart, Frankfurt am Main und Mannheim
• Sehr gute Sichtbarkeit dank langer Straßenfronten
• Große Nutzflächenvielfalt (Produktion, Lager, Werkstatt, Büro und Forschung)
• Produktion aus Bereichen Medizin-, Elektro-/ Halbleitertechnik, Maschinenbau, Pharmazie u.a. möglich
• Hohes Fachkräfte- und Innovationspotenzial
• Baujahre zwischen 1983 und 1999
• Jahresnettokaltmiete (SOLL) ca. € 200.000,-

„Die flexible Vermietbarkeit und Nutzung, die verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage sowie die solide Substanz machen die Liegenschaft insgesamt zu einem langfristig werthaltigen Investment“, sagt Janko Pahlitzsch, Immobilienberater bei Angermann.

Interessenten können unter den aufgeführten Kontaktdaten gerne ein ausführliches Verkaufsexposé anfordern.

Kontakt:

Angermann Investment Advisory AG

Janko Pahlitzsch

Tel. +49 (0)30 23 08 28 28

E-Mail: janko.pahlitzsch@angermann.de