Das Büromieter-ABC Folge 7: F wie Flächenangebot

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Liebe Leserinnen und Leser,
in der siebten Folge des Büromieter ABC erläutern wir Ihnen den Begriff „Flächenangebot“.

Das Flächenangebot setzt sich zusammen aus dem Leerstand (inkl. Untermietflächen), den Flächen im Bau und der sogenannten Pipeline. Laut gif beinhaltet das Flächenangebot somit die Summe aller angebotenen Büroflächen, für die eine Vermarktung zum Beobachtungszeitpunkt vorgesehen ist und die noch verfügbar sind. Diese Zahl wird nicht von öffentlichen Einrichtungen, sondern von den Marktteilnehmern eines Standortes (z.B. Maklerhäuser) quartalsweise, halbjährlich oder jährlich erhoben. Da hier jeder Teilnehmer eine eigene Erhebung vornimmt, kommt es zu unterschiedlichen Aussagen. Für den Mieter zeigt diese Kennziffer an, ob es zu einer Verknappung oder einem Überangebot von Büroflächen kurz-, mittel- oder langfristig kommen kann. Besonders „schwammig“ ist die Aussage zur Pipeline, da es sich zum Teil um Immobilien handelt, die erst auf den Markt kommen, wenn eine gewisse Vorvermietung vorhanden ist. Auch die Untermietflächen können nur insoweit angegeben werden, wenn sie zur offiziellen Vermarktung freigegeben wurden. Dies ist allerdings nicht immer der Fall, da eine wirtschaftliche Schieflage bei Unternehmen vermutet wird, die ihre Flächen zur Untervermietung anbieten.

Die komplette Version des Büromieter-ABCs können Sie sich hier als kostenlose PDF-Datei herunterladen. Falls Sie Begriffe haben, die in unserer Liste fehlen, schicken Sie uns gerne eine E-Mail.