Das Büromieter-ABC Folge 6: F wie Flächen im Bau

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Liebe Leserinnen und Leser,
in der sechsten Folge des Büromieter-ABC erläutern wir Ihnen die Bedeutung von „Flächen im Bau“.

Die gif definiert diesen Begriff als Flächen, die aktuell im Bau sind, somit mittelfristig zur Verfügung stehen und noch nicht vermietet oder verkauft worden sind an einen Eigennutzer (Käufer, der in das Gebäude einzieht und es selber nutzt). Zusammen mit dem Leerstand kann der Mieter erkennen, ob sich das Angebot erhöhen wird und ein Fallen der Mietpreise möglich ist. Bei hohem Leerstand, gleicher oder sinkender Flächennachfrage und vielen Flächen im Bau erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass die Mietpreise mittelfristig weiter unter Druck geraten. Sie finden diese Angaben in den Büromarktberichten der Marktteilnehmer. Eine Gesamtangabe für einen Standort ist nicht so aussagekräftig, wie die für einen Teilmarkt, in dem Sie als Mieter gern anmieten möchten. Es kann durchaus sein, dass eine Flächenknappheit in begehrten Lagen, wie der City, anhält, während es in citynahen Langen ein Überangebot an Flächen geben kann.

Die komplette Version des Büromieter-ABCs können Sie sich hier als kostenlose PDF-Datei herunterladen. Falls Sie Begriffe haben, die in unserer Liste fehlen, schicken Sie uns gerne eine E-Mail.