Einen ausführlichen Artikel zum Hamburger Büroflächenmarkt im 3. Quartal 2012 hat das Hamburger Abendblatt heute mit dem Titel „970.000 Quadratmeter Bürofläche stehen leer“ stehen leer. Hier geben die Marktteilnehmer einen Überblick über die Lage auf dem Hamburger Büromarkt.
Wer alle Details zum Büromarkt wissen möchte, kann den aktuellen Büromarktbericht für Hamburg herunterladen.
Der Flächenumsatz auf dem Hamburger Büromarkt beträgt nach dem dritten Quartal 2012 ca. 306.000 m². Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet dies einen Rückgang um 20 %. Trotz dieser Entwicklung ist die Nachfrage nach Büroflächen in der Hansestadt insgesamt weiterhin gut. Allerdings lassen sich immer mehr Mieter mit der Umsetzung ihrer Anmietungsentscheidungen Zeit. Viele der Suchprozesse ziehen sich hin, weil hinsichtlich der Qualität kaum noch Kompromisse gemacht werden. „Ein wichtiger Faktor spielt hierbei auch die zunehmende Verknappung an hochwertigen und großen zusammenhängenden Büroflächen, insbesondere im Innenstadtbereich. Doch die Hoffnung auf ein zukünftig besseres Büroflächenangebot kann aufgrund des niedrigen Anteils an spekulativen Neubauprojekten trügerisch sein. Büronutzer sollten sich deshalb möglichst schnell über ihren tatsächlichen Bedarf im Klaren sein und diesen umsetzen, bevor sich die jetzige Situation noch weiter verschärft“, sagt Sami Steinbach, Vorstand der Angermann Real Estate Advisory AG.
Die hohe Nachfrage auf dem Berliner Büromarkt hält weiter an. Nach dem dritten Quartal 2012 beträgt der Flächenumsatz in der Hauptstadt ca. 369.000 m². Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum verringerte sich die Vermietungsleistung zwar um 6 %, was jedoch hauptsächlich in der weiter zunehmenden Verknappung von adäquaten Büroflächen begründet liegt. „Dennoch ist für das kommende vierte Quartal mit einem überaus starken Jahresendgeschäft zu rechnen, in dem viele der bisher aufgeschobenen Großanmietungen zum Abschluss kommen werden. Für das Gesamtjahr 2012 kann deshalb ein Büroflächenumsatz von mindestens 500.000 m² prognostiziert werden“, sagt Tibor Frommold, Vorstand der Angermann Real Estate Advisory AG Berlin.
Trotz der Kapriolen um die Eröffnung des Flughafens BER ist der Investmentmarkt für Immobilien in der Hauptstadt im Höhenflug. Die Berliner Investmentabteilung von Angermann vermittelte neun Verkäufe an nationale und internationale Immobilien-Investoren.
So konnten kürzlich Büro- und Geschäftshäuser in der Storkower Straße, Prenzlauer Berg, Warschauer Straße, Friedrichshain, Charlottenburger Straße, Weißensee, Kleine Kurstraße und Bernburger Straße in Mitte, Colditzstraße in Tempelhof, Steinplatz, Kurfürstendamm und Wittenbergplatz in der City-West am Markt platziert werden. Das Gesamtvolumen bei über 50.000 m² Nutzfläche belief sich auf rund 150.000.000,- €.
Im Rahmen einer Telefonbefragung hat das bso mit dem Trendbüro Hamburg 601 Unternehmen in Deutschland, Schweiz und Österreich interviewt über aktuelle Entwicklungen in ihren Unternehmen, über den Einsatz von Kommunikationsinstrumenten und die Veränderung der Büroarbeitsplätze.
Einige Ergebnisse aus der Studie
Unter der Überschrift „City Süd zieht immer mehr Firmen an“ hat das Hamburger Abendblatt jüngst einen interessanten Artikel geschrieben und so dem verstärkten Zuzug in das Business Quartier Rechnung getragen.
Die City Süd konnte den bisher zweitgrößten Einzelabschluss eines Mietvertrages in Hamburg 2012 verzeichnen: Praktiker mietet im Heidenkampsweg 99-101 8.500 m². Auch die Deutsche Bahn, Öger Tours und viele andere Firmen haben sich in diesem Jahr für das Quartier entschieden. Und wer einmal dort ist, bleibt auch gern: die HUK-Coburg, der ADAC, die Helm AG oder die Neue Leben haben die Mietverträge verlängert, bauen neu, modernisieren oder sind innerhalb des Quartiers umgezogen.
Nicht zuletzt die jahrelange Arbeit der dortigen Interessengemeinschaft hat die Attraktivität der City Süd gesteigert. Mussten früher die Mitarbeiter ohne eigene Kantine die Verpflegung von Zuhause mitbringen, gibt es heute zahlreiche Restaurants, Cafés, Bistros und Bäckereien. Die City-Nähe und die dafür günstigen Mieten runden die Beliebtheit des Standortes ab.
Wer ein Büro in der City Süd mieten möchte, wird hier fündig.
Den ganzen Artikel gibt es hier: http://www.abendblatt.de/hamburg/article2372736/Hamburgs-City-Sued-zieht-immer-mehr-Firmen-an.html
Die Regionalfluggesellschaft OLT Express Germany ist neuer Eigentümer der in Stuttgart ansässigen Contact Air Flugdienst GmbH & Co. KG. Die Flugzeuge beider Unternehmen werden künftig unter dem Markennamen OLT Express unterwegs sein. Die noch unter dem Vorbehalt der Kartellprüfung stehende Übernahme soll Anfang September 2012 vollzogen werden. Über die Konditionen wurde Stillschweigen bewahrt. Nach der Übernahme von Contact Air hat OLT insgesamt nun etwa 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Davon sind ca. 200 am Standort Bremen, ca. 200 am Standort Stuttgart und etwa 100 in Saarbrücken tätig. Die Angermann M&A International GmbH hat die Contact Air innerhalb des Verkaufsprozesses beraten und OLT als finalen Käufer im Rahmen eines kontrollierten, weltweit aufgesetzten Bieterverfahrens als den Partner ausgewählt, der das strategisch stimmigste Gesamtkonzept für die Contact Air zu bieten hatte.
Nach dem Ausscheiden der bisherigen Niederlassungsleitung startet die Angermann-Niederlassung in Stuttgart neu durch. “Es ist uns gelungen, mit Volkmar Ballo einen langjährigen ehemaligen Mitarbeiter zurückzugewinnen. Er wird für uns als Interimsmanager die Niederlassung mit den Gesellschaften Angermann Real Estate Advisory AG und Angermann Investment Advisory AG für voraussichtlich 12 Monate übernehmen” sagt Sami Steinbach, Vorstand der Angermann Real Estate Advisory AG und Angermann Investment Advisory AG. Ballo war zuvor bereits bis 2001 rund 13 Jahre als Geschäftsführer für Angermann tätig und in dieser Zeit erfolgreichster Verkäufer des Investmentbereiches. Aus früheren Jahren verfügt er zudem über nachhaltige Stuttgarterfahrungen. Seine Tätigkeit hat der erfahrene Manager vor Ort bereits aufgenommen. Unterstützt wird Ballo dabei vom langjährigen Mitarbeiter Jawed Sadiqi. Sadiqi wird mit sofortiger Wirkung stellvertretender Niederlassungsleiter der Angermann Investment Advisory AG und setzt damit seine erfolgreiche Entwicklung im Unternehmen fort. “Um den Ausbau der Niederlassung weiter voranzutreiben, suchen wir einen erfahrenen Leiter Vermietung sowie erfolgsorientierte Vermietungsmakler. Auch für den Bereich Investment möchten wir in den kommenden Monaten unser Team verstärken” so Ballo. “Stuttgart ist für uns traditionell ein wichtiger Teilmarkt, den wir in jedem Fall mit 10 – 12 Mitarbeitern nachhaltig besetzt halten möchten” begründet Steinbach die Maßnahmen.
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Home Office ist der Trend moderner Arbeitswelten. Eine aktuelle Umfrage von TeamViewer hat untersucht, ob Männer und Frauen die Heimarbeit wirklich bevorzugen. Und wenn ja, wie groß ihre Opferbereitschaft ist, um ihren Wunsch nach Home Office zu erfüllen.
Insgesamt stellt TeamViewer fest, dass Home Office viele Vorteile mit sich bringt und die Lebensqualität der Angestellten eines Unternehmens deutlich verbessern kann. Viele Berufstätige sehnen sich danach, und diejenigen, die ihren Wunsch nach Home Office bereits erfüllen konnten, sind größtenteils sehr zufrieden. Moderne Technologien ermöglichen es den Mitarbeitern, sich mit ihren Kollegen trotz Heimarbeit verbunden und sich so im Unternehmen integriert zu fühlen.
Hier finden Sie weitere Ergebnisse der Studie.
Die privaten Gesellschafter von IP Consult haben eine Mehrheit ihrer Anteile an die NIRAS Gruppen A/S verkauft. Die dänische Unternehmensgruppe ist damit neuer Mehrheitsgesellschafter der international agierenden deutschen Beratungsfirma.
Innerhalb des Verkaufsprozesses hat die Angermann M&A International GmbH die Gesellschafter von IP Consult beraten und NIRAS als finalen Käufer im Rahmen eines kontrollierten Bieterverfahrens aus mehr als 100 Unternehmen, die im Bereich der Entwicklungshilfe-Beratung tätig sind, ausgewählt.
Bereits seit 1979 arbeitet IP Consult mit Regierungen, privaten Unternehmen, Zivilgesellschaften und Stiftungsfirmen zusammen und unterstützt diese bei der Konzeption und Umsetzung sowohl lokal geführter als auch extern gelieferter Entwicklungsstrategien. Als neues Mitglied der NIRAS Group wird IP Consult künftig seine Stärke in den Bereichen Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, Management von Umweltressourcen, erneuerbare Energien, Klimawandel und Katastrophenvorsorge sowie Abfallwirtschaft, Wasserversorgung und Sanierung weiter ausbauen. Außerdem erhält IP Consult eine breitere professionelle Basis und wird Teil des Netzwerks der internationalen Büros der NIRAS Group.
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