Sale & Lease Back wird in Deutschland zunehmend als intelligente Alternative zum klassischen Bankkredit wahrgenommen. Bei dieser auch als Asset Based Finance bekannten Finanzierungsform kauft der Leasinggeber die gebrauchten Maschinen und maschinellen Anlagen des Unternehmens, die von diesem direkt wieder zurückgeleast werden. Auf inpuncto-online finden Sie „Neun Argumente für eine Sale & Lease Back-Finanzierung“.
Stuttgarts Büromieter bleiben anmietungsfreudig. Nachdem im ersten Jahresviertel 2015 bereits ca. 71.000 m² vermietet wurden, beläuft sich die Vermietungsleistung des zweiten Quartals auf ca. 76.000 m². Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeutet der Gesamtflächenumsatz des ersten Halbjahres von ca. 147.000 m² ein deutliches Umsatzplus von 26 %.
Vermietungsleistung auf dem Stuttgarter Büromarkt (Quelle: Angermann)
Einmal mehr war der Büromarkt der baden-württembergischen Landeshauptstadt von Eigennutzprojekten geprägt. Hierzu gehört auch die größte Vermietung des ersten Halbjahres, welche von Bosch mit dem Neubauprojekt in der Borsigstraße realisiert wurde. Weitere größere Anmietungen wurden zudem von Celesio mit ca. 10.500 m² im Europaviertel, von Hansa mit ca. 9.500 m² auf dem Hansa-Areal (Eigennutzer) sowie nochmals von Bosch mit ca. 9.200 m² im Zeppelin-Carré getätigt. Umsatzstärkste Wirtschaftszweige waren im bisherigen Jahresverlauf der Industriesektor und die Automobilbranche. Beliebteste Bürolagen waren die City und die Innenstadt. Aufgrund der weiterhin im Markt vorhandenen Gesuche ist für das Gesamtjahr ein Flächenumsatz von bis zu 250.000 m² möglich. Weiterlesen
Die intersoft consulting services AG verlässt aus Expansionsgründen ihren Hauptsitz in der Frankenstraße 18a und zieht von der Hamburger City Süd in das aufstrebende Szeneviertel St. Georg. Auf Vermittlung der Angermann Real Estate Advisory AG hat der Unternehmensberater im Bereich Datenschutz und IT-Sicherheit ca. 1.300 m² Bürofläche im Berliner Tor Center (BTC) mit seiner optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur angemietet. Der Umzug der ca. 50 Mitarbeiter soll Ende des Jahres erfolgen und dem erhöhten Flächenbedarf des Unternehmens Rechnung tragen.
Die in Langwedel bei Bremen ansässige Seitz Heimtiernahrung, ein führender Hersteller von Premium Hunde- und Katzennahrung für Kundenmarken, wird im Rahmen eines Management-Buy-Ins an die zukünftigen geschäftsführenden Gesellschafter Thomas Suwelack und Michael Strumpen, die von dem auf Nachfolgeregelungen spezialisierten Hamburger Mittelstandsinvestor BPE unterstützt werden, veräußert. Hierzu unterzeichneten die Mitglieder der Eigentümerfamilie und die Käufer am 21. Mai die entsprechenden Verträge. Das Closing fand am gestrigen Tag statt.
Nach Durchführung eines internationalen Bieterprozesses entschieden sich die Verkäufer bewusst für den von BPE gestützten Management-Buy-In. Insbesondere die ausgewiesene Erfahrung des künftigen Management-Teams in der fleischverarbeitenden Industrie hatte die Altgesellschafter überzeugt. Thomas Suwelack und Michael Strumpen sowie BPE hatten bereits gemeinsam die Karl Kemper GmbH, einen Hersteller von vornehmlich fleischhaltigen Convenience Produkten, erfolgreich entwickelt und vergangenes Jahr an einen Marktteilnehmer veräußert.
Die 1981 gegründete Seitz Heimtiernahrung ist auf die Herstellung von in Dosen abgefüllter, feuchter Hunde- und Katzennahrung für Kundenmarken spezialisiert. Darüber hinaus umfasst das Sortiment BARF-Produkte sowie Wurstwaren, die auch unter „Seitz Heimtiernahrung“ vertrieben werden. In einem effizienten Fertigungsprozess werden die über 300 Produktvariationen verarbeitet, luftdicht abgefüllt, sterilisiert, etikettiert und verpackt. Zu den Kunden gehören insbesondere deutsche Premiummarkenunternehmen, die ihre Produkte direkt über Veterinäre sowie den Fachhandel vertreiben.
Die Altgesellschafter haben sich zu der Initiierung eines Verkaufs entschlossen, um die weitere Unternehmensexpansion einzuleiten und die Nachfolge der Gründergeneration zu regeln. Die Mitglieder der Gründerfamilie werden bis auf Weiteres der Seitz Heimtiernahrung als Berater zur Verfügung stehen. Holger Seitz, vormaliger geschäftsführender Gesellschafter, sagte zu dem Verkauf „Premium-Tiernahrung ist definitiv ein wachsender Markt, an deren Entwicklung unsere Kunden und wir sehr erfolgreich partizipieren konnten. Während wir uns in den letzten Jahren allerdings auf den Aufbau einer effizienten Produktion konzentrierten und den Bezug hochwertiger Rohmaterialien sicherstellten, wird die Seitz Heimtiernahrung künftig vor allem eine leistungsstarke Organisation aufbauen müssen. Wir sind der Meinung, mit Thomas Suwelack und Michael Strumpen nunmehr zwei industrieerfahrene Manager und mit BPE einen nachhaltigen, langjährig erfahrenen Investoren gefunden zu haben, die das Unternehmen in ihre nächste Entwicklungsstufe führen können.“
Die Gesellschafter der Seitz Heimtiernahrung wurden bei dem Unternehmensverkauf von Angermann M&A International GmbH wirtschaftlich sowie von der Hamburger Rechtsanwalts-kanzlei Schmidt-Jortzig Petersen Penzlin rechtlich beraten.
Am 9. Juli 2015 fand die von Groß + Partner organisierte Makler Challenge am Frankfurter Gateway Gardens statt. Die Teilnehmer traten in den Disziplinen Sumo-Wrestling, Dosenwerfen, Hau-den-Lukas, Tisch-Kicker und Bull-Riding gegeneinander an. Als Hauptpreis gab es einen Rundflug mit der „Tante Ju“ (eine Junkers 52 aus den frühen 30er Jahren des 20. Jahrhunderts) über alle Büromarktzonen in Frankfurt am Main zu gewinnen. Das Frankfurter Team von Angermann freute sich am Ende der hart umkämpften Wettbewerbe über den Gesamtsieg und will auch im kommenden Jahr wieder antreten, um den Titel zu verteidigen.
Von links nach rechts: Ana Grethe (Groß + Partner), Dalal Bejaoui, Silvie Szolnokyová, Wali Manan, Lorenz Härtl, André Ruhnke und Thorsten Würschinger (alle ANGERMANN) (Quelle: Angermann)
Die Laureate Germany Holding GmbH expandiert am Standort Hamburg und mietet ca. 2.300 m² in den bahn_hoefen in Hamburg-Ottensen an. Zuzüglich der bereits genutzten ca. 2.200 m² beläuft sich die gesamte Mietfläche in der Museumstraße 39 somit auf ca. 4.500 m². Wie bereits bei der Erstanmietung 2013 war auch bei der Flächenerweiterung die Angermann Real Estate Advisory AG vermittelnd tätig. Somit ist das 35.000 m² Gebäudeensemble annähernd zu 100 % vermietet. Vermieterin der Immobilie ist die DWI Gruppe Hamburg. Von den ca. 17.000 m² Büroflächen konnte rund die Hälfte durch Angermann vermittelt werden.
Neuer Mieter im Christoph-Probst-Weg 1-4 in Hamburg-Eppendorf. Auf Vermittlung der Angermann Real Estate Advisory AG hat die BUWOG Immobilien Management GmbH ca. 530 m² Bürofläche angemietet. Entscheidend bei der Anmietung waren die moderne Ausstattung der Immobilie sowie die zentrale Lage mit Flughafennähe. Der Einzug soll kurzfristig zum 1. August erfolgen. Vermieter des 2004 fertiggestellten Büro- und Geschäftshauses ist die IVG Immobilien AG.
Im exklusiven Auftrag der Grundpfandrechtsgläubigerin bietet die Angermann Investment Advisory AG eine attraktiven Nahversorgungs- und Ärzteimmobilie in Meckenheim bei Bonn an.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung am Montag, den 14.09.2015 um 10:00 Uhr im Saal 205 des Amtsgerichts Rheinbach (Schweigelstraße 30, 53359 Rheinbach). Der Erwerb ist unterhalb des Verkehrswertes (5.709.500,- €) möglich und für den Käufer provisionsfrei.
Nahversorgungs- und Ärzteimmobilie in Meckenheim bei Bonn (Quelle: Angermann)
Gutenbergring 49c (Quelle: Angermann)
Der Gutenbergring liegt mitten im Gewerbegebiet Nettelkrögen und grenzt mit seinen über 320 Unternehmen direkt an die Hansestadt Hamburg. Das gut 106 Hektar große Gebiet liegt zwischen der Niendorfer Straße und dem Nordport im Westen und der Langenhorner Chaussee/Essener Straße auf der östlichen Seite. Nettelkrögen zeichnet sich durch eine heterogene Gewerbestruktur aus. Der Handel dominiert mit anderen Dienstleistungen, insbesondere unternehmensbezogenen Dienstleistungen und verarbeitendem Gewerbe (322 Betriebsstätten: 46,6% Handel, 25,9% Dienstleistungen, 14,7% Handwerk, 12,8% Produktion). Das Gewerbegebiet verfügt über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über eine Busverbindung. Weitere Angaben über das Gewerbegebiet Nettelkrögen finden Sie hier. Mehr Informationen zu den freien Büro-, Gewerbe- und Freiflächen erhalten Sie unter der Telefonnummer 040/343436.
Der Berliner Büromarkt konnte im zweiten Quartal 2015 einen deutlichen Anstieg seiner Vermietungsleistung verzeichnen. Nachdem im ersten Jahresviertel lediglich ca. 123.000 m² umgesetzt wurden, beläuft sich der Flächenumsatz in den vergangenen drei Monaten auf ca. 211.000 m². Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeutet der Gesamtflächenumsatz des ersten Halbjahres von ca. 334.000 m² ein eindrucksvolles Plus von 26 %.
Vermietungsleistung auf dem Berliner Büromarkt (Quelle: Angermann)
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