Schlagwort-Archive: Büromieter-ABC

Das Büromieter-ABC Folge 19: S wie Spitzenmiete

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Liebe Leserinnen und Leser, in der letzten Folge des Büromieter-ABCs erläutern wir Ihnen den Begriff Spitzenmiete. Die gif definiert die Spitzenmiete als die höchste nachhaltig zu erzielende bzw. erzielte Nominalmiete in der jeweiligen Top-Lage eines Standortes in einem Top-Gebäude mit … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 18: R wie Raumtiefe

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Liebe Leserinnen und Leser, in der 18. Folge des Büromieter-ABC erklären wir Ihnen die Bedeutung der Raumtiefe. Hier geht es für Sie als Büromieter wieder um die Wirtschaftlichkeit von Bürogebäuden. Zusammen mit dem Achsraster lassen sich optimale Kennziffern errechnen, die … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 17: P wie Pipeline

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Liebe Leserinnen und Leser, in der 17. Folge des Büromieter-ABC erklären wir Ihnen den Begriff Pipeline. Laut gif-Definition handelt es sich hierbei um das langfristig verfügbare Angebot in geplanten Büroimmobilien, für die bereits ein Nutzungsvertrag abgeschlossen werden konnte, ohne dass … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 16: N wie Nominalmiete

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Liebe Leserinnen und Leser, in der heutigen 16. Folge des Büromieter-ABC erläutern wir Ihnen die Bedeutung der Nominalmiete. Hierunter versteht die gif, die vertraglich vereinbarte Anfangsmiete, ohne Nebenkosten, Incentives oder lokale Steuern. Sie wird deshalb auch als Vertragsmiete bezeichnet. Durch … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 15: N wie Nettoabsorption

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Liebe Leserinnen und Leser, die heutige Folge 15. Folge des Büromieter-ABC befasst sich mit dem Begriff Nettoabsorption. Sollte Ihnen diese Zahl über den Weg laufen, will man Ihnen damit sagen, wie viel Bürofläche vom tatsächlichen Leerstand durch die getätigten Mietvertragsabschlüsse … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 14: N wie Nachfrage

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Liebe Leserinnen und Leser, in der heutigen 14. Folge des Büromieter-ABC erläutern wir Ihnen den Begriff Nachfrage. In den meisten Fällen ist diese Angabe nicht zu finden. Sie soll laut gif alle aktiven Flächengesuche von Büromietern und Eigennutzern an einem … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 13: M wie Mietflächenfaktor

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Liebe Leserinnen und Leser, in der heutigen 13. Folge des Büromieter-ABC erläutern wir Ihnen den Begriff  Mietflächenfaktor. Die Nettogrundfläche (NGF) geteilt durch die Bruttogrundfläche (BGF) multipliziert mit 100 %  ergibt den Mietflächenfaktór. Für den Nutzer ermöglicht er die Vergleichbarkeit von … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC. Folge 12: L wie Leerstand

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Liebe Leserinnen und Leser, in der heutigen 11. Folge des Büromieter-ABC erläutern wir Ihnen den Begriff Leerstand. Die gif definiert den Leerstand als kurzfristig verfügbares Flächenangebot. Er wird ermittelt aus der Summe aller fertiggestellten Büroflächen, die zum Erhebungszeitpunkt ungenutzt sind, … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC. Folge 11: H wie Höchstmiete

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Liebe Leserinnen und Leser, in der 11.  Folge  des Büromieter-ABC erklären wir Ihnen die Höchstmiete. Diese Mietangabe unterscheidet sich von der Spitzenmiete dadurch, dass dieser Wert nur einmal in dem definierten Zeitraum erzielt worden sein muss (laut gif). Wenn also … Weiterlesen

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Das Büromieter-ABC Folge 10: F wie Flächenumsatz

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Liebe Leserinnen und Leser, in der 10. Folge des Büromieter-ABC erläutern wir Ihnen den Begriff Flächenumsatz. Diese Zahl sagt aus, wie viel Bürofläche in einem definierten Zeitraum (z.B. Quartal) vermietet wurde. Dabei gilt nicht das Einzugsdatum des Mieters, sondern das … Weiterlesen

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