Versteigerung einer Lager-/Produktionsimmobilie bei Pforzheim

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Im exklusiven Auftrag der Grundpfandrechtsgläubigerin bietet die Angermann Investment Advisory AG eine Lager-/Produktionsimmobilie mit großem Entwicklungspotential an. Die Immobilie befindet sich in am Salmbacher Weg in Engelsbrand nahe Pforzheim, 60 Kilometer von Stuttgart entfernt und kann für Lager, Logistik und Produktion genutzt werden.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung am Dienstag, den 12. Oktober 2017, um 10:00 Uhr, im Amtsgericht Pforzheim. Der Verkehrswert beläuft sich auf 1.110.500,- €.  Ein Erwerb deutlich unterhalb des Verkehrswertes ist möglich und erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Hier noch einmal die Daten im Überblick:

Die Lage:
• 60 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt
• Industriegroßraum Pforzheim, Stuttgart, Böblingen und Karlsruhe
• Gute Verkehrslage an der L562, B463 und B294
• Anbindung an die A8 (ASS Pforzheim-West) in 25 min.
• Gute Sichtbarkeit im Gewebepark Engelsbrand, Buslinie 200 m vom Objekt
• Flughafen Stuttgart 50 min.

Die Immobilie:
• Baujahr 1965 (laufende Erweiterung ab 1978)
• Grundstücksgröße ca. 6.407 m²
• Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Logistik, Produktion
• Nutzfläche insgesamt ca. 5.819 m² (Gewerbe 5.648 m², Wohnen 171 m²)
• Flexible Flächenaufteilung an einen/ mehrere Nutzer möglich
• 100% bezugsfrei,
• nachhaltig erzielbare JNKM ca. 70.000,- € / 1,00 €/m² (IST-Zustand)
• 22 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
• Keine Einschränkung durch Produktionslärm (GE-Ausweisung)
• Ideal für Eigennutzer und Entwickler

Kontakt:
Angermann Investment Advisory AG
Herr Janko Pahlitzsch
Tel. +49 (0)30 23 08 28 28
E-Mail:  janko.pahlitzsch@angermann.de

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