Versteigerung eines Handelsensembles in Magdeburg

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Im exklusiven Auftrag der Grundpfandrechtsgläubigerin bietet die Angermann Investment Advisory AG  ein Handelsensemble mit langfristigen Ankermietern (u.a. REWE und Rossmann) in Magdeburg (Große Diesdorfer Straße 184 und 186-187) an.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung am Dienstag, den 25. April 2017  im Amtsgericht Magdeburg (Breiter Weg 203-206). Der Verkehrswert beläuft sich auf 10,7 Mio. €  (Einzelverkehrswerte € 3,5 Mio. und € 7,2 Mio.). Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Zu ersteigerndes Handelsensemble in Magdeburg (Quelle: Angermann)

Lage:

• Landeshauptstadt Magdeburg mit 230.000 Einwohnern und 18.000 Studenten
• Im beliebten Wohnquartier „Stadtfeld West“, an stark frequentierter Hauptausfallstraße
• Schnelle Verbindung in Magdeburgs City mit Bus oder Straßenbahn sowie über die B71, Anbindung an A14 (Magdeburg-Halle-Leipzig)
• Etabliertes und gewachsenes Wohn- und Geschäftsgebiet

Objekt:

• Nutzungsmix aus Einzelhandel, Wohnen und Arztpraxen (ca. 8.579 m² Nutzfläche)
• Baujahre 1997 und 1998
• Namhafte Hauptmieter, u.a. REWE bis 2020, Rossmann 2025, Sparkasse 2027
• JNKM (Ist) ca. € 1,0 Mio. – JNKM (Soll) ca. € 1,03 Mio.
• Vermietungsstand 96,1 %
• Ideal zur Kapitalanlage und/oder Entwicklung

Zu ersteigerndes Handelsensemble in Magdeburg (Quelle: Angermann)

Kontakt:

Angermann Investment Advisory AG

Herr Janko Pahlitzsch

Tel. +49 (0)30 23 08 28 28 E-Mail:

janko.pahlitzsch@angermann.de